43 Rue O'FARRELL · Gatineau
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 163,3 m² · constr. 1992 · terrain 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,3 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714065585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
81017714065585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 700 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 801 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 602 812 $ Poids 72 % |
| 2 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 814 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 609 074 $ Poids 70 % |
| 3 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 190 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 573 069 $ Poids 67 % |
| 4 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 360 $ Poids 64 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 922 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 955 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 739 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 542 939 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 159 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 504 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 965 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 602 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 713 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 599 796 $ Poids 55 % |
| 10 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 44 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 507 337 $ Poids 54 % |
| 11 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 433 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge +40 266 $ | 569 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 553 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 617 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 620 967 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.