39 Rue O'FARRELL · Gatineau
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 240,8 m² · constr. 1987 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714065666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
81017714065666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
447 700 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 249 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 148 $ Poids 43 % |
| 2 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 824 100 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge −76 640 $ | 1 014 477 $ Poids 40 % |
| 4 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 889 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 785 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 635 $ Poids 39 % |
| 5 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 258 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 723 815 $ Poids 39 % |
| 6 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 958 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +82 838 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 819 715 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +77 299 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 037 640 $ Poids 36 % |
| 8 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 677 728 $ Poids 35 % |
| 9 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 973 242 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 778 083 $ Poids 24 % |
| 11 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 868 302 $ Poids 21 % |
| 12 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 233 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 630 717 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.