27 Rue O'FARRELL · Gatineau
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 185,6 m² · constr. 1990 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714065949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
81017714065949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 902 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 908 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 620 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 137 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 604 529 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 978 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 729 499 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 902 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 732 810 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 752 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +61 361 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 641 682 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 765 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 647 234 $ Poids 49 % |
| 8 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 886 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +102 715 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 016 885 $ Poids 43 % |
| 9 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 628 726 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 697 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 573 827 $ Poids 42 % |
| 11 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 649 306 $ Poids 42 % |
| 12 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 918 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 638 171 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.