769 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 128,3 m² · constr. 1974 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714066310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
81017714066310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 240 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 152 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 521 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 374 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 70 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 336 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 429 582 $ Poids 82 % |
| 6 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 192 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 745 $ Poids 74 % |
| 7 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 413 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 263 $ Poids 74 % |
| 8 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 686 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 420 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 696 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 346 039 $ Poids 71 % |
| 10 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 193 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 561 529 $ Poids 67 % |
| 11 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 677 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 737 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 201 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.