354 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 207 m² · constr. 1974 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714068302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
81017714068302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 457 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 662 402 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 768 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 711 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 794 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 605 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 868 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 711 432 $ Poids 66 % |
| 5 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 967 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 631 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 677 887 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 905 125 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 839 m · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 817 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 938 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, Rue Brazeau, Gatineau 2025-05-13 · 768 m · Vendu 706 000 $ (3 468 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 090 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 722 035 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 920 501 $ Poids 46 % |
| 12 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 249 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 737 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.