350 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 100,4 m² · constr. 1977 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714068320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
81017714068320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 335 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 335 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 390 291 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 187 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 422 246 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 420 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 399 486 $ Poids 92 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 127 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 016 $ Poids 91 % |
| 6 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 228 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 430 893 $ Poids 90 % |
| 7 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 80 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 394 375 $ Poids 81 % |
| 8 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 643 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 417 946 $ Poids 76 % |
| 9 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 448 016 $ Poids 75 % |
| 10 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 900 $ Poids 75 % |
| 11 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 680 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 404 765 $ Poids 74 % |
| 12 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 303 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge −23 444 $ | 378 540 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.