11 Rue O'FARRELL · Gatineau
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 176,5 m² · constr. 1987 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 340 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714076411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
81017714076411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 499 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 650 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 86 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 580 720 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 701 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 616 964 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 714 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 622 967 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 945 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 596 819 $ Poids 56 % |
| 7 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 841 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +73 777 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 973 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 649 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 551 863 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 868 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 612 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −34 744 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 702 134 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 936 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 062 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 704 318 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue des Épinettes, Gatineau 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 626 $/m²) 184,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 666 730 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.