692 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 134 m² · constr. 1962 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714077989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
81017714077989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 125 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 396 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 379 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −26 844 $ | 453 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 312 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 405 446 $ Poids 83 % |
| 4 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 311 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 564 468 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 716 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 486 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 92 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 427 188 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 465 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 704 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 457 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 546 $ Poids 74 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 534 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 588 689 $ Poids 72 % |
| 10 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 593 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 524 465 $ Poids 71 % |
| 11 | 424, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-06-18 · 221 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 933 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 433 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.