375 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 202 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714079099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
81017714079099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 301 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 500 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 580 $ Poids 87 % |
| 4 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 557 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 390 651 $ Poids 85 % |
| 5 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 16 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 83 % |
| 6 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 413 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 340 $ Poids 82 % |
| 7 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 558 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 415 739 $ Poids 81 % |
| 8 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 676 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 331 $ Poids 79 % |
| 9 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 170 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 413 528 $ Poids 77 % |
| 10 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 133 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 389 $ Poids 76 % |
| 11 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 457 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 515 $ Poids 74 % |
| 12 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 275 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.