15 Rue RIMOUSKI · Gatineau
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 221 m² · constr. 1999 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 453 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714082972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
81017714082972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 253 812 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 1 028 130 $ Poids 33 % |
| 3 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 048 282 $ Poids 32 % |
| 4 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 520 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 635 768 $ Poids 25 % |
| 5 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 924 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 880 066 $ Poids 24 % |
| 6 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 467 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +60 742 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 679 148 $ Poids 23 % |
| 7 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +57 380 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 710 719 $ Poids 20 % |
| 8 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 807 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 843 433 $ Poids 19 % |
| 9 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −74 859 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 832 038 $ Poids 19 % |
| 10 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 679 $ Poids 15 % |
| 11 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 047 $ Poids 14 % |
| 12 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 646 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.