668 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 106,1 m² · constr. 1993 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714086128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
81017714086128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 99 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 464 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 336 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 431 567 $ Poids 91 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 417 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 478 $ Poids 87 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 386 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 501 656 $ Poids 87 % |
| 5 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 575 $ Poids 85 % |
| 6 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 498 564 $ Poids 84 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 426 977 $ Poids 84 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 190 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 429 461 $ Poids 84 % |
| 9 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 446 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 906 $ Poids 84 % |
| 10 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 586 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 441 734 $ Poids 83 % |
| 11 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 516 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 423 363 $ Poids 82 % |
| 12 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 778 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.