660 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 172,3 m² · constr. 1998 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714086156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017714086156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 416 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 680 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 615 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 639 908 $ Poids 71 % |
| 3 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 5 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 628 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 645 492 $ Poids 70 % |
| 5 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 225 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 453 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 678 955 $ Poids 67 % |
| 7 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 770 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +60 421 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 013 590 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 573 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 572 100 $ Poids 61 % |
| 9 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 785 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 636 563 $ Poids 60 % |
| 10 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 554 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +56 552 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 633 475 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 624 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 804 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 770 679 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.