66 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 164,5 m² · constr. 1988 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714088761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
81017714088761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 525 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 592 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 563 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 570 663 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 538 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 599 110 $ Poids 81 % |
| 4 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 261 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 632 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 745 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 940 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 706 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 593 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 532 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 535 055 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 605 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 535 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 165 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 563 571 $ Poids 68 % |
| 10 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 527 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 591 147 $ Poids 59 % |
| 12 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 181 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 497 637 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.