124 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 193,2 m² · constr. 1988 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 361 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714096429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
81017714096429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 330 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 684 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 621 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −26 685 $ | 581 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 492 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 682 732 $ Poids 71 % |
| 4 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 131 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 611 460 $ Poids 59 % |
| 5 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 177 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 932 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 739 440 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 736 247 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 486 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 650 783 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 499 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +75 349 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 656 168 $ Poids 47 % |
| 11 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 655 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +69 552 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 646 418 $ Poids 41 % |
| 12 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 752 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 695 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 632 455 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.