12-14 Rue CANDIAC · Gatineau
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 132,9 m² · constr. 1987 · terrain 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714097003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
81017714097003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 147 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 446 734 $ Poids 98 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 496 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +29 081 $ | 507 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 342 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +25 643 $ | 453 155 $ Poids 82 % |
| 4 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 304 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 605 205 $ Poids 82 % |
| 5 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 399 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 374 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 598 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 168 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 466 233 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 802 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 549 058 $ Poids 75 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 442 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 616 229 $ Poids 74 % |
| 10 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 480 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 527 832 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 564 147 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-09-24 · 429 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 480 725 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.