29 Rue CANDIAC · Gatineau
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 112,8 m² · constr. 1989 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714097368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
81017714097368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 148 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 433 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 294 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 479 496 $ Poids 95 % |
| 3 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 431 230 $ Poids 94 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 400 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 506 549 $ Poids 93 % |
| 5 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 560 112 $ Poids 87 % |
| 6 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 254 $ Poids 86 % |
| 7 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 588 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 427 441 $ Poids 86 % |
| 8 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 496 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 485 221 $ Poids 84 % |
| 9 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 605 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 575 820 $ Poids 84 % |
| 10 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 495 730 $ Poids 82 % |
| 11 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 600 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 887 $ Poids 80 % |
| 12 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 254 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 469 324 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.