24 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 220 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714098068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
81017714098068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 360 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 416 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 663 $ Poids 90 % |
| 3 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 456 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 402 903 $ Poids 89 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 481 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 429 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 634 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 488 621 $ Poids 81 % |
| 6 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 500 911 $ Poids 81 % |
| 7 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 550 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 770 $ Poids 76 % |
| 8 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 672 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 446 149 $ Poids 76 % |
| 9 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 391 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 447 372 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 377 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 484 064 $ Poids 73 % |
| 12 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 420 018 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.