15 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 102 m² · constr. 1989 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 256 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714099313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
81017714099313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 479 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 359 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 448 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 442 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 489 025 $ Poids 89 % |
| 5 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 532 688 $ Poids 87 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 273 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 472 913 $ Poids 87 % |
| 7 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 293 $ Poids 85 % |
| 8 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 595 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 416 219 $ Poids 84 % |
| 9 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 333 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −17 756 $ | 448 411 $ Poids 83 % |
| 10 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 346 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 436 $ Poids 83 % |
| 11 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 693 $ Poids 82 % |
| 12 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 280 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 410 350 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.