152 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714100097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
81017714100097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 436 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 432 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 591 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 406 375 $ Poids 73 % |
| 3 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 803 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 422 453 $ Poids 73 % |
| 4 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 413 055 $ Poids 69 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 835 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 454 997 $ Poids 69 % |
| 6 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 526 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 282 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 636 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 424 473 $ Poids 67 % |
| 8 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 916 $ Poids 66 % |
| 9 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 796 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 603 661 $ Poids 65 % |
| 10 | 310, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-06-17 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 803 $/m²) 106,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 466 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 853 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 263, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-05-09 · 421 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 473 060 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.