155 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 232 m² · constr. 1990 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 337 400 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714101142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
81017714101142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 419 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 719 880 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 555 m · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 282 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 577 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 695 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 335 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +66 746 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 814 348 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue Barber, Gatineau 2026-04-02 · 964 m · Vendu 589 000 $ (2 634 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 588 636 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 696 m · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 519 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 634 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 1 009 368 $ Poids 60 % |
| 8 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 484 m · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −56 186 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 210 $ Poids 54 % |
| 9 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 435 m · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 532 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 933 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 969 374 $ Poids 52 % |
| 11 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −41 332 $ | 754 704 $ Poids 40 % |
| 12 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −63 277 $ | 1 060 944 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.