15 Rue SABREVOIS · Gatineau
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 83,1 m² · constr. 1991 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714102254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
81017714102254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 600 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 464 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 602 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 479 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 665 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 421 816 $ Poids 68 % |
| 5 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 505 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 492 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 579 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 530 350 $ Poids 57 % |
| 8 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 947 $ Poids 56 % |
| 9 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 890 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 400 526 $ Poids 54 % |
| 10 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 652 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 475 872 $ Poids 54 % |
| 11 | 291, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-30 · 761 m · Vendu 419 900 $ (5 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 500 436 $ Poids 51 % |
| 12 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 668 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.