211 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 84,3 m² · constr. 1992 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714102781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
81017714102781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 557 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 484 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 550 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 470 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 623 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 441 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 472 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 426 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 657 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 510 405 $ Poids 65 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 055 $ Poids 62 % |
| 8 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 594 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 480 771 $ Poids 58 % |
| 9 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 530 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 535 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 834 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 732 $ Poids 56 % |
| 11 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 232 $ Poids 54 % |
| 12 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 533 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 133 902 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.