84 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 114 m² · constr. 1989 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714102855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
81017714102855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 412 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 429 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 509 252 $ Poids 86 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 785 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 420 905 $ Poids 75 % |
| 4 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 339 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 456 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 268 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 997 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 828 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 435 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 469 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 392 750 $ Poids 72 % |
| 8 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 505 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 519 $ Poids 72 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 582 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 449 116 $ Poids 71 % |
| 10 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 226 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 451 483 $ Poids 68 % |
| 12 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 278 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 220 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.