187 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714102979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
81017714102979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 623 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +37 655 $ | 482 889 $ Poids 83 % |
| 2 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 609 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 468 717 $ Poids 82 % |
| 3 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 692 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 440 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 516 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 425 061 $ Poids 73 % |
| 5 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 670 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 495 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 708 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 508 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 816 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 479 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 592 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 534 506 $ Poids 55 % |
| 10 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 868 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 659 $ Poids 54 % |
| 11 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 873 $ Poids 53 % |
| 12 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 514 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 443 086 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.