217 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714102982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
81017714102982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 464 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 450 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 477 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 351 662 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 550 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 418 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 764 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 557 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 513 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 876 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 409 105 $ Poids 68 % |
| 7 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 859 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 441 405 $ Poids 66 % |
| 8 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 660 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 411 925 $ Poids 65 % |
| 9 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 532 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 796 $ Poids 64 % |
| 10 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 506 350 $ Poids 64 % |
| 11 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 208 $ Poids 63 % |
| 12 | 306, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-15 · 524 m · Vendu 122 500 $ (1 309 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 141 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.