159 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 109 m² · constr. 1990 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 269 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714103849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
81017714103849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 289 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 436 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 520 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 422 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 480 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 694 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 549 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 570 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 648 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 539 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 342 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 482 733 $ Poids 80 % |
| 7 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 370 245 $ Poids 77 % |
| 8 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 364 $ Poids 75 % |
| 9 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 717 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 441 450 $ Poids 73 % |
| 11 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 616 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 491 700 $ Poids 67 % |
| 12 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 921 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 414 353 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.