171 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 254 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714103905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017714103905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 479 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 419 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 367 410 $ Poids 81 % |
| 3 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 617 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 112 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 300 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 479 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 671 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 437 986 $ Poids 78 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 149 $ Poids 76 % |
| 8 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 590 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 487 816 $ Poids 70 % |
| 9 | 274, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-04 · 451 m · Vendu 521 400 $ (5 038 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 576 382 $ Poids 67 % |
| 10 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 471 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 877 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 411 298 $ Poids 66 % |
| 12 | 464, rue P.-Labine, Gatineau 2025-07-17 · 347 m · Vendu 505 000 $ (5 045 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 552 078 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.