175 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714103923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
81017714103923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 466 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 418 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 366 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 932 $ Poids 80 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 655 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 437 024 $ Poids 79 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 287 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 478 211 $ Poids 78 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 093 $ Poids 76 % |
| 8 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 582 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 486 737 $ Poids 71 % |
| 9 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 549 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 470 848 $ Poids 68 % |
| 10 | 274, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-04 · 440 m · Vendu 521 400 $ (5 038 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 575 122 $ Poids 68 % |
| 11 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 862 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 410 449 $ Poids 66 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 860 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 424 088 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.