179 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 108,5 m² · constr. 1991 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714103942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017714103942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
487 888 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 453 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 423 615 $ Poids 88 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 598 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 501 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 371 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 641 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 442 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 533 $ Poids 77 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 146 $ Poids 76 % |
| 7 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 848 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 415 439 $ Poids 69 % |
| 8 | 274, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-04 · 429 m · Vendu 521 400 $ (5 038 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 582 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 850 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 429 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 476 768 $ Poids 64 % |
| 11 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 381 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 450 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 418 175 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.