147 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 185,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 343 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714104765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
81017714104765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 605 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 620 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 640 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 729 134 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 520 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 732 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 418 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 669 301 $ Poids 67 % |
| 5 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 677 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue des Épinettes, Gatineau 2025-08-06 · 608 m · Vendu 670 000 $ (3 626 $/m²) 184,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 692 913 $ Poids 64 % |
| 7 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 821 m · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −44 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 826 $ Poids 57 % |
| 9 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 699 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 649 002 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 585 m · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 840 287 $ Poids 53 % |
| 11 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 790 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, Rue Brazeau, Gatineau 2025-05-13 · 470 m · Vendu 706 000 $ (3 468 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 090 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 741 065 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.