151 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 108,4 m² · constr. 1990 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714104783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
81017714104783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 322 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 435 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 553 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 421 295 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 499 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 692 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 565 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 569 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 673 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 187 $ Poids 79 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 376 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 481 553 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 483 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 602 394 $ Poids 78 % |
| 8 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 369 300 $ Poids 76 % |
| 9 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 947 $ Poids 75 % |
| 10 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 684 $ Poids 73 % |
| 11 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 753 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 440 295 $ Poids 72 % |
| 12 | 256, rue Davidson Ouest, Gatineau 2025-07-07 · 366 m · Vendu 425 500 $ (3 820 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 449 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 220 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.