155 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 144,9 m² · constr. 1990 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 314 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714104821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
81017714104821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 603 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 534 121 $ Poids 75 % |
| 2 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 413 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 550 248 $ Poids 67 % |
| 3 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 810 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 580 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 422 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 506 144 $ Poids 61 % |
| 5 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 471 540 $ Poids 59 % |
| 6 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 376 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 507 448 $ Poids 52 % |
| 7 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 639 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 276, rue Davidson Ouest, Gatineau 2025-05-05 · 388 m · Vendu 415 500 $ (3 194 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 264 $ Poids 51 % |
| 9 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 476 567 $ Poids 51 % |
| 10 | 160, rue Radmore, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 649 200 $ (4 363 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 357 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −38 952 $ | 628 097 $ Poids 49 % |
| 11 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 612 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 438 514 $ Poids 46 % |
| 12 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 464 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 513 328 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.