143 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 133,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 336 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714104957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
81017714104957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 474 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 146 $ Poids 80 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 643 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge +33 555 $ | 512 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 483 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 173 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 869 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 554 984 $ Poids 71 % |
| 5 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 432 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 485 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 510 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 490 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 451 531 $ Poids 61 % |
| 8 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 664 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 420 257 $ Poids 60 % |
| 9 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 577 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 466 003 $ Poids 60 % |
| 10 | 320, rue Davidson Ouest, Gatineau 2025-08-28 · 564 m · Vendu 574 000 $ (4 744 $/m²) 121 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 641 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 276, rue Davidson Ouest, Gatineau 2025-05-05 · 441 m · Vendu 415 500 $ (3 194 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −2 077 $ | 455 663 $ Poids 59 % |
| 12 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 457 197 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.