15 Rue RAYMOND-MONTPETIT · Gatineau
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 134,7 m² · constr. 1989 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 214 700 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714110070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
81017714110070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 397 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 557 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 735 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 453 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 689 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 459 724 $ Poids 70 % |
| 4 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 242 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 422 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 748 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 490 428 $ Poids 63 % |
| 6 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 495 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 534 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 456 040 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 492 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 457 $ Poids 56 % |
| 10 | 269, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-03-24 · 324 m · Vendu 400 500 $ (3 122 $/m²) 128,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 645 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 494 171 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, impasse de la Côte d'Or, Gatineau 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 168 668 $ Poids 53 % |
| 12 | 272, rue du Merlot, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 646 681 $ (5 029 $/m²) 128,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −45 268 $ | 624 905 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.