16 Rue CLOUTIER · Gatineau
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 99,8 m² · constr. 2002 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714111785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
81017714111785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 369 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 464 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 431 567 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 355 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 020 $ Poids 88 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 655 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 772 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 421 633 $ Poids 75 % |
| 6 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 750 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 454 162 $ Poids 73 % |
| 7 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 273 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 430 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 551 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 423 660 $ Poids 71 % |
| 9 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 464 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 528 728 $ Poids 66 % |
| 11 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 352 $ Poids 65 % |
| 12 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 590 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 483 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.