51 Rue BEAUPORT · Gatineau
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714113458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
81017714113458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 310 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 416 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 527 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 661 842 $ Poids 87 % |
| 3 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 525 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 218 $ Poids 87 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 354 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 599 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 542 841 $ Poids 83 % |
| 6 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 565 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 454 622 $ Poids 82 % |
| 7 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 700 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 422 592 $ Poids 79 % |
| 8 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 559 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 470 554 $ Poids 76 % |
| 9 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 248 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Cloutier, Gatineau 2025-07-15 · 266 m · Vendu 567 000 $ (5 710 $/m²) 99,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 562 609 $ Poids 71 % |
| 11 | 464, rue P.-Labine, Gatineau 2025-07-17 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 045 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 531 898 $ Poids 69 % |
| 12 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 404 109 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.