47 Rue BEAUPORT · Gatineau
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 196,6 m² · constr. 1990 · terrain 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714113609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
81017714113609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 499 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 753 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 584 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 638 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 629 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 749 614 $ Poids 82 % |
| 4 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 567 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 590 $ Poids 67 % |
| 5 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 701 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 666 037 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 831 m · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 741 m · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 666 $ Poids 63 % |
| 8 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 969 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 770 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 574 m · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 863 082 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue des Épinettes, Gatineau 2025-08-06 · 619 m · Vendu 670 000 $ (3 626 $/m²) 184,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 713 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, Rue Brazeau, Gatineau 2025-05-13 · 452 m · Vendu 706 000 $ (3 468 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 090 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 760 484 $ Poids 59 % |
| 12 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 089 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.