43 Rue BEAUPORT · Gatineau
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714113759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
81017714113759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 330 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 423 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 556 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 672 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 359 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 628 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 551 999 $ Poids 83 % |
| 6 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 702 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 428 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 555 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 461 545 $ Poids 77 % |
| 8 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 536 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 477 459 $ Poids 77 % |
| 9 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 008 $ Poids 76 % |
| 10 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 473 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 410 009 $ Poids 75 % |
| 11 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 671 $ Poids 72 % |
| 12 | 20, rue Cloutier, Gatineau 2025-07-15 · 267 m · Vendu 567 000 $ (5 710 $/m²) 99,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 571 745 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.