139 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714114187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
81017714114187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 374 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 413 159 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 554 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 656 536 $ Poids 85 % |
| 3 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 601 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 619 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 538 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 652 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 451 161 $ Poids 80 % |
| 6 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 352 292 $ Poids 79 % |
| 7 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 512 083 $ Poids 78 % |
| 8 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 788 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 419 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 628 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 467 101 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Cloutier, Gatineau 2025-07-15 · 354 m · Vendu 567 000 $ (5 710 $/m²) 99,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 558 041 $ Poids 68 % |
| 11 | 464, rue P.-Labine, Gatineau 2025-07-17 · 426 m · Vendu 505 000 $ (5 045 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 862 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 481 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 574 942 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.