140 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 288 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714114231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
81017714114231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 324 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 435 755 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 518 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 421 671 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 524 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 693 013 $ Poids 82 % |
| 4 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 638 $ Poids 81 % |
| 5 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 593 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 569 744 $ Poids 80 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 343 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 481 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 369 615 $ Poids 78 % |
| 8 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 560 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 419 $ Poids 76 % |
| 9 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 107 $ Poids 75 % |
| 10 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 731 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 440 680 $ Poids 73 % |
| 11 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 593 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 490 837 $ Poids 68 % |
| 12 | 274, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-04 · 474 m · Vendu 521 400 $ (5 038 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 579 908 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.