135 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714114347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
81017714114347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 382 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 432 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 460 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 535 639 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 568 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 086 $ Poids 84 % |
| 4 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 633 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 565 514 $ Poids 81 % |
| 5 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 566 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 419 100 $ Poids 80 % |
| 6 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 278 $ Poids 79 % |
| 7 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 592 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 864 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 471 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 599 283 $ Poids 78 % |
| 9 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 496 556 $ Poids 77 % |
| 10 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 075 $ Poids 75 % |
| 11 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 394 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 479 259 $ Poids 75 % |
| 12 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 789 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 437 824 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.