132 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 114,6 m² · constr. 1992 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714114562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
81017714114562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 508 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 437 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 518 254 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 336 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 498 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 344 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 452 250 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 418 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 623 623 $ Poids 75 % |
| 6 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 443 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 463 864 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 859 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 443 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 283 $ Poids 71 % |
| 9 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 498 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 554 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 772 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 719 635 $ Poids 70 % |
| 11 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 624 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 592 766 $ Poids 69 % |
| 12 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 030 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.