207 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 258,6 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 432 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714120119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
81017714120119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 865 m · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 858 115 $ Poids 71 % |
| 2 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 636 m · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 363 $ Poids 68 % |
| 3 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 599 m · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 703 374 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 809 222 $ Poids 40 % |
| 5 | 28, rue Barber, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (2 634 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 617 780 $ Poids 40 % |
| 6 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 583 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +78 332 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 754 039 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 763 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +93 409 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 058 667 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 829 856 $ Poids 38 % |
| 9 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +57 445 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 014 642 $ Poids 36 % |
| 10 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +78 466 $ · Ajust. âge −73 012 $ | 1 109 348 $ Poids 22 % |
| 11 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie +82 162 $ · Ajust. âge −48 847 $ | 794 291 $ Poids 21 % |
| 12 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 800 838 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.