210-212 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 207,8 m² · constr. 1989 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714120395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
81017714120395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 428 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 653 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 499 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 520 $ Poids 82 % |
| 3 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 596 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 679 922 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 734 m · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 974 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 762 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −67 060 $ | 951 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 236 388 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue Barber, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (2 634 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 553 818 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 646 m · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 660 811 $ Poids 46 % |
| 9 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 612 m · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 641 743 $ Poids 37 % |
| 10 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 638 697 $ Poids 36 % |
| 11 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 914 797 $ Poids 35 % |
| 12 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 708 095 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.