211 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 268,2 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 443 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714121290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
81017714121290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 883 m · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 874 109 $ Poids 70 % |
| 2 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 653 m · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 658 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 823 778 $ Poids 41 % |
| 4 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 844 810 $ Poids 40 % |
| 5 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 616 m · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 715 588 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, rue Barber, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (2 634 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 630 424 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 779 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +114 659 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 079 917 $ Poids 33 % |
| 8 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +77 211 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 034 408 $ Poids 31 % |
| 9 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +99 448 $ · Ajust. âge −73 012 $ | 1 130 330 $ Poids 18 % |
| 10 | 44, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2024-06-05 · 822 m · Vendu 800 000 $ (2 677 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 887 645 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie −43 987 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 035 357 $ Poids 16 % |
| 12 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +51 919 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 815 851 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.