32 Rue BEAUPORT · Gatineau
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 245 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714123275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
81017714123275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 416 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 421 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 510 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 498 890 $ Poids 87 % |
| 3 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 334 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 435 313 $ Poids 87 % |
| 4 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 252 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 481 292 $ Poids 82 % |
| 5 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 275 $ Poids 81 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 439 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 496 958 $ Poids 79 % |
| 8 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 584 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 692 304 $ Poids 79 % |
| 9 | 332, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-06-23 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 724 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 569 108 $ Poids 76 % |
| 10 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 660 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 440 264 $ Poids 75 % |
| 11 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 761 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 426 937 $ Poids 72 % |
| 12 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 471 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 404 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.