107 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 111,7 m² · constr. 1991 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714124409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
81017714124409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 328 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 532 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 428 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 612 174 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 549 429 $ Poids 89 % |
| 4 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 546 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 429 634 $ Poids 87 % |
| 5 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 602 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 509 171 $ Poids 85 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 390 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 490 269 $ Poids 80 % |
| 7 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 449 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 444 208 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 416 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 613 517 $ Poids 78 % |
| 9 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 906 $ Poids 75 % |
| 10 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 097 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 663 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 656 $ Poids 71 % |
| 12 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 535 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 507 091 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.