99 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 112,7 m² · constr. 1992 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714124719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
81017714124719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 318 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 537 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 410 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 617 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 390 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 554 516 $ Poids 88 % |
| 4 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 543 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 433 646 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 587 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 513 974 $ Poids 86 % |
| 6 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 394 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 494 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 404 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 618 794 $ Poids 77 % |
| 8 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 470 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 448 347 $ Poids 77 % |
| 9 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 269 $ Poids 75 % |
| 10 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 828 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 439 550 $ Poids 72 % |
| 11 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 379 272 $ Poids 71 % |
| 12 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 802 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.