441 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 235 000 $ +116.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714130382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
81017714130382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 166 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 350 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 420 029 $ Poids 94 % |
| 3 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 153 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 452 087 $ Poids 92 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 855 $ Poids 84 % |
| 5 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 586 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 410 361 $ Poids 84 % |
| 6 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 545 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 442 683 $ Poids 83 % |
| 7 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 348 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 413 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 71 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 398 300 $ Poids 73 % |
| 10 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 321 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 515 696 $ Poids 69 % |
| 11 | 308, rue A.-Primeau, Gatineau 2025-07-31 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 464 565 $ Poids 68 % |
| 12 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 275 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 508 343 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.