440 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 129,9 m² · constr. 1988 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714130785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
81017714130785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 141 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +31 318 $ | 504 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 526 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 545 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 546 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 444 189 $ Poids 84 % |
| 4 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 88 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 237 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 413 687 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 478 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 827 $ Poids 76 % |
| 7 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 571 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 450 754 $ Poids 73 % |
| 8 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 342 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 485 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 865 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 453 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 704 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 445 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 870 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 372 019 $ Poids 62 % |
| 12 | 424, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-06-18 · 561 m · Vendu 555 000 $ (4 186 $/m²) 132,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 597 954 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.